Profesjonalne zarządzanie wynajmem 
Jesteśmy profesjonalną firmą zajmującą się zarządzaniem wynajmem, pomagającą właścicielom nieruchomości zarabiać na swoich inwestycjach, zapewniając jednocześnie turystom bezproblemowe wakacje na Costa del Sol.
Rozwiązania wewnętrzne
Dzięki naszym wewnętrznym zespołom IT, marketingu i utrzymania dbamy o to, aby apartamenty były w pełni zarezerwowane, utrzymane w idealnym stanie i stale otrzymywały doskonałe opinie od gości.
Pełnoetatowy menedżer ds. gościnności
Nasz menedżer ds. gościnności wraz z zespołem dba o to, by każdy gość miał pozytywne doświadczenie, będąc dostępnym 24/7 przez WhatsApp i regularnie odwiedzając apartamenty.
Sunset Rental - przygotowanie
Twój apartament na Costa del Sol – zawsze gotowy na przyjęcie gości
Przygotowanie apartamentu do wynajmu wymaga wielu kroków — ale nie martw się, mamy sprawdzony sposób, aby Twoja nieruchomość była w pełni gotowa, wyróżniała się na tle konkurencji i witała gości w najlepszym stylu.
Opis i zdjęcia Organizujemy profesjonalną sesję zdjęciową i zbieramy wszystkie informacje o Twoim apartamencie, aby stworzyć atrakcyjny opis i odpowiedzieć na pytania potencjalnych gości. Czy wiesz, że średni opis na Airbnb ma tylko 50 słów, podczas gdy najskuteczniejsze ogłoszenia mają około 300? Goście chcą wiedzieć wszystko: Czy jest suszarka do włosów? Czy klimatyzacja działa w sypialniach? Jak daleko jest do plaży? Czy jest mikrofalówka? Czy grill jest gazowy czy elektryczny? Każdy szczegół ma znaczenie — i dbamy o to, by niczego nie zabrakło.
Niezbędne wyposażenie Zaczynając od pełnej inwentaryzacji, przygotowujemy listę zakupów i wyposażamy Twój apartament we wszystkie niezbędne elementy, aby zapewnić komfortowy pobyt. Niektóre przedmioty są obowiązkowe, ponieważ wiemy, że ułatwiają pobyt i przekładają się na lepsze opinie. Dostarczamy także podstawowe produkty powitalne, takie jak mydło, szampon, kapsułki do kawy, ręczniki i świeżą pościel.
Instrukcje użytkowania Goście otrzymują jasne, krok po kroku instrukcje, jak uzyskać dostęp do apartamentu — w tym filmy i zdjęcia. Potwierdzenia rezerwacji, e-maile powitalne i szczegóły zameldowania są wysyłane automatycznie i zaprojektowane w przejrzysty sposób. W apartamencie zapewniamy drukowane foldery z informacjami o Wi-Fi, rekomendacjami restauracji oraz instrukcjami obsługi sprzętów i wyrzucania śmieci.
Sunset Rental - sprzątanie i utrzymanie
Twój apartament zawsze w idealnym stanie
Świeża pościel, miękkie ręczniki, lśniąca kuchnia i łazienka… dbamy o to, by Twoi goście mieli naprawdę komfortowy pobyt w Twoim apartamencie.
Sprzątanie Nasz zespół sprzątający dba o to, by apartament był idealnie czysty na przyjazd gości. Sprzątamy zawsze tego samego dnia po wymeldowaniu — aby uniknąć zalegania śmieci i mokrych ręczników. Mamy ustalone procedury, które gwarantują dokładne odkurzanie, czyszczenie odpływów prysznicowych i tarasów.
Nadzór Każdy apartament jest dokładnie sprawdzany przed przyjazdem gości — wykonujemy zdjęcia i nagrania po każdym sprzątaniu, które mogą być udostępnione właścicielowi. Nasi menedżerowie regularnie kontrolują mieszkania, sprawdzając działanie sprzętów i stan wyposażenia po każdej rezerwacji.
Drobne naprawy Naprawiamy wszystkie drobne usterki wynikające z normalnego użytkowania apartamentu w ramach naszej opłaty.
Sunset Rental – marketing i sprzedaż
W pełni zarezerwowany kalendarz dla Twojego apartamentu
Wiemy, jak tworzyć ogłoszenia, które przyciągają uwagę. Dzięki stałym testom i optymalizacji skutecznie promujemy nasze apartamenty i zawsze dążymy do jeszcze lepszych wyników.
Zarządzanie ogłoszeniami Publikujemy Twój apartament na wielu platformach krótkoterminowego wynajmu, stosując sprawdzone praktyki, które zwiększają atrakcyjność ofert. Podkreślamy atuty, takie jak basen zewnętrzny, dbamy o zdjęcia w słoneczne dni i regularnie aktualizujemy zdjęcie główne, aby maksymalizować efekty. Dodatkowo tworzymy dedykowaną stronę dla każdego apartamentu, zwiększając widoczność w Google i SEO. Każdy apartament jest także promowany w mediach społecznościowych — poprzez relacje, filmy i posty sponsorowane.
Inteligentne ustalanie cen Nieustannie monitorujemy lokalną konkurencję, aby Twoje ceny były atrakcyjne i konkurencyjne.
Dodatkowe działania promocyjne Twoje ogłoszenie korzysta z promocji w naszych mediach społecznościowych oraz w prywatnych sieciach partnerskich.
Sunset Rental – obsługa wynajmu
Dbamy o Twoich gości z pełnym zaangażowaniem
Doświadczenie na poziomie pięciu gwiazdek Zadowolenie gości to nasz najwyższy priorytet. Bez dobrych opinii apartament nie będzie się dobrze wynajmować. Odpowiadamy na każde zapytanie w ciągu godziny, dostarczamy wszystkie niezbędne informacje przed przyjazdem – w tym filmy i zdjęcia, aby goście mogli łatwo znaleźć nieruchomość i dokonać płynnego zameldowania. Po pobycie wysyłamy spersonalizowaną wiadomość z podziękowaniami.
Używamy profesjonalnego oprogramowania do rezerwacji, które zarządza wieloma kanałami i automatycznie wysyła wiadomości, dzięki czemu goście otrzymują aktualne informacje na czas. Nasz menedżer ds. gościnności nadzoruje zespół asystentów dostępnych 24/7 przez telefon lub WhatsApp.
Takie podejście regularnie przynosi doskonałe oceny i pomaga zarządzanym przez nas nieruchomościom utrzymać status Superhost.
Sunset Rental - finanse
Pomagamy Ci dobrze zarabiać na Twojej inwestycji
Chcemy pomóc Ci maksymalizować zyski z Twojej nieruchomości. Dedykowany Opiekun Klienta jest do Twojej dyspozycji, aby omawiać ceny, konkurencję, obłożenie i inne kwestie. Zapewniamy narzędzia i informacje, które pozwolą Ci śledzić dochody i analizować rynek w Twoim regionie. Wysyłamy również raporty porównujące Twoje wyniki z podobnymi nieruchomościami i sugerujące możliwe ulepszenia. Korzystamy z aplikacji Hostawy, aby zapewnić Ci dostęp na żywo do wszystkich rezerwacji, cen i raportów dochodów.
Każdego miesiąca otrzymujesz wypłatę z rezerwacji pomniejszoną o naszą prowizję. To oznacza:
- +10 000 - miesięczny przychód z wynajmu
- +200 - całkowity koszt sprzątania
- -2 200 (20% prowizji + VAT)
- -200 - koszt sprzątania
-
- 7 800 - Twoja miesięczna wypłata
Sunset Rental - wsparcie prawne
Prowadzimy Cię przez wszystkie wymogi prawne dotyczące wynajmu apartamentów
Zarządzanie apartamentem w innym kraju może być skomplikowanym zadaniem. Mamy wiedzę i doświadczenie, aby zapewnić Ci pomoc prawną na każdym etapie, tak abyś nie przegapił żadnych terminów i miał wszystkie dokumenty w porządku.
Zawiera: Analiza regulaminów wspólnoty, roszczenia do AIRBNB w przypadku problemów z najemcami, przygotowanie regulaminu apartamentu dla gości AIRBNB w oparciu o zasady wspólnoty.
Dodatkowo: Wniosek o licencję turystyczną (płatny) – wymagany prawnie w Andaluzji.
Potrzebujesz darmowej analizy?
Otrzymaj obliczenie zysku dla Twojego apartamentu na wynajem na Costa del Sol