Nuestra oferta
ADMINISTRACIÓN DE ALQUILER TURÍSTICO
UNA TASA DE 20% DE LOS INGRESOS DE LAS RESERVACIONES QUE CUBRE:
| Incluido en la tasa de 20% | Cargo adicional | |
|---|---|---|
| Limpieza | ||
| Limpieza (el servicio, los materiales y la planificación). El coste de la limpieza va a cargo de los huéspedes. | ||
| Supervisión y recarga del almacén: jabones, champús, etc | ||
| Mantenimiento | ||
| Peqeños arreglos en la propiedad que son efecto de un uso habitual. | ||
| Contratación de servicios y reparaciónes mayores (si se requiere un técnico especializado), como el cambio de aire acondicionado, lavadora, etc | ||
| El coste de los suministros (agua, calefacción, aire acondicionado, cuotas de comunidad, electricidad) - a cargo del propietario | ||
| Marketing | ||
| Publicación del anuncio de la propiedad en los portales de alquiler turístico | ||
| Promoción de la propiedad en las redes sociales | ||
| Promoción de la propiedad en los servicios de alquiler | ||
| Uso de las palabras claves para mejorar la visibilidad de la oferta | ||
| Seguimiento de los precios para asegurar el máximo de reservas | ||
| Servicio de alquiler | ||
| Seguimiento de los precios para asegurar el máximo de reservas | ||
| Responder a todos los mensajes en 30 minutos máximo | ||
| Envío del mensaje de bienvenida y un video de la propiedad al huésped tras la reserva | ||
| Ayuda con la recogida de llaves | ||
| Escribir reseñas | ||
| Finanzas | ||
| Cambio de código de llaves o puerta después de cada visita | ||
| Un informe mensual de gastos e ingresos | ||
| Un informe de los precios de la competencia en la urbanización o en la zona | ||
| Uso privado de la propiedad asegurado por un tiempo máximo de 6 semanas al año, pero no más largo que una semana a la vez entre 1 de junio a 31 de agosto | ||
| Contratación de un seguro de propiedad | ||
| Legal | ||
| Análisis de los reglamentos y estatutos de la comunidad de vecinos | ||
| Preparación de los términos y condiciones para los huéspedes de AIRBNB, de acuerdo con los reglamentos y estatutos de la comunidad de vecinos | ||
| Demandas a AIRBNB en caso de problemas con los huéspedes | ||
| Tramitación de la licencia turística como un requerimiento legal en Andalucía | ||
| Preparación | ||
| Compra de jabones, champús, papel higiénico, papel de cocina, estropajos, café, té, detergente | ||
| Instalación del temporizador de aire acondicionado | ||
| Un dossier de bienvenida con la información útil para los huéspedes | ||
| Sesión fotográfica | ||
| Compra de toallas, sábanas, secador de pelo, perchas, utensiliios de cocina, sombrilla, toallas de playa, nevera de playa. | ||
| Instalación de la caja de llaves, copias de llaves adicionales | ||
| Home staging (muebles, decoración) | ||
ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDAD
Cuota mensual de 50 EUR
Custodia segura de llaves
Revisión de seguridad quincenal de la propiedad para asegurarse de que todo esté en orden y segura
Soporte completo de oficina, incluyendo servicio gratuito de traducción cuando sea necesario y asistencia de emergencia para usted o su propiedad
Servicio previo a la llegada en su propiedad para garantizar que esté en óptimas condiciones para su llegada (ventilación, cortinas abiertas, limpieza no incluida)
Ayuda para contactar servicios adicionales – si se requiere supervisión, cobramos el 15 % del valor estimado del servicio
La limpieza tiene un coste adicional entre 80 EUR (apartamento de 2 dormitorios) y 150 EUR (villa de 4 dormitorios); lavandería 15 EUR por persona
Recepción de familiares/invitados: 20 EUR por visita