Nuestra oferta
ADMINISTRACIÓN DE ALQUILER TURÍSTICO
UNA TASA DE 20% DE LOS INGRESOS DE LAS RESERVACIONES QUE CUBRE:
| Incluido en la tasa de 20% | Cargo adicional | |
|---|---|---|
| Limpieza | ||
| Limpieza (el servicio, los materiales y la planificación). El coste de la limpieza va a cargo de los huéspedes. | ||
| Supervisión y recarga del almacén: jabones, champús, etc | ||
| Mantenimiento | ||
| Peqeños arreglos en la propiedad que son efecto de un uso habitual. | ||
| Contratación de servicios y reparaciónes mayores (si se requiere un técnico especializado), como el cambio de aire acondicionado, lavadora, etc | ||
| El coste de los suministros (agua, calefacción, aire acondicionado, cuotas de comunidad, electricidad) - a cargo del propietario | ||
| Marketing | ||
| Publicación del anuncio de la propiedad en los portales de alquiler turístico | ||
| Promoción de la propiedad en las redes sociales | ||
| Promoción de la propiedad en los servicios de alquiler | ||
| Uso de las palabras claves para mejorar la visibilidad de la oferta | ||
| Seguimiento de los precios para asegurar el máximo de reservas | ||
| Servicio de alquiler | ||
| Seguimiento de los precios para asegurar el máximo de reservas | ||
| Responder a todos los mensajes en 30 minutos máximo | ||
| Envío del mensaje de bienvenida y un video de la propiedad al huésped tras la reserva | ||
| Ayuda con la recogida de llaves | ||
| Escribir reseñas | ||
| Finanzas | ||
| Cambio de código de llaves o puerta después de cada visita | ||
| Un informe mensual de gastos e ingresos | ||
| Un informe de los precios de la competencia en la urbanización o en la zona | ||
| Uso privado de la propiedad asegurado por un tiempo máximo de 6 semanas al año, pero no más largo que una semana a la vez entre 1 de junio a 31 de agosto | ||
| Contratación de un seguro de propiedad | ||
| Legal | ||
| Análisis de los reglamentos y estatutos de la comunidad de vecinos | ||
| Preparación de los términos y condiciones para los huéspedes de AIRBNB, de acuerdo con los reglamentos y estatutos de la comunidad de vecinos | ||
| Demandas a AIRBNB en caso de problemas con los huéspedes | ||
| Tramitación de la licencia turística como un requerimiento legal en Andalucía | ||
| Preparación | ||
| Compra de jabones, champús, papel higiénico, papel de cocina, estropajos, café, té, detergente | ||
| Instalación del temporizador de aire acondicionado | ||
| Un dossier de bienvenida con la información útil para los huéspedes | ||
| Sesión fotográfica | ||
| Compra de toallas, sábanas, secador de pelo, perchas, utensiliios de cocina, sombrilla, toallas de playa, nevera de playa. | ||
| Instalación de la caja de llaves, copias de llaves adicionales | ||
| Home staging (muebles, decoración) | ||
GESTIÓN DE PROPIEDADES Y CUSTODIA DE LLAVES
30 EUR de cuota mensual
Soporte completo de oficina, incluyendo servicio gratuito de traducción cuando sea necesario y asistencia de emergencia para usted o su propiedad
Custodia segura de llaves – recogida en cualquier momento en nuestra oficina
Ayuda para contactar servicios adicionales – si se requiere supervisión cobramos el 15% del valor del presupuesto
Revisión de la propiedad para garantizar que todo esté en orden y la vivienda esté segura – 20 EUR
Servicio previo a la llegada en su propiedad para asegurar que esté en perfectas condiciones (ventilación, cortinas abiertas, excluye limpieza) – 10 EUR
Limpieza 80–150 EUR y lavandería 15 EUR por persona
Registro de familiares/huéspedes: 20 EUR por visita
ALQUILER DE VIVIENDAS
Si tu vivienda no dispone de licencia turística o simplemente te interesa un alquiler de larga duración, ofrecemos un servicio integral de gestión de alquiler — desde la preparación del anuncio hasta la entrega de llaves al nuevo inquilino.
¿Qué incluye el servicio?
Preparación del anuncio
- Home staging
- Fotografías profesionales
- Redacción de la descripción
- Análisis de precios de alquiler en la zona
- Publicación del anuncio en portales inmobiliarios
Gestión de consultas y selección de inquilinos
- Respuesta a mensajes y solicitudes
- Filtrado y preselección de candidatos
Visitas a la propiedad
- Organización y coordinación de visitas
- Realización de las visitas con los posibles inquilinos
Trámites y documentos
- Preparación del contrato de alquiler
- Coordinación de la firma
- Entrega de llaves al inquilino
Tarifas
Alquileres de hasta 12 meses
Comisión: 20% del precio del alquiler
Incluye también:
- Gestión de consultas y comunicación con el inquilino
- Supervisión regular de la vivienda
- Pequeñas reparaciones
- Coordinación de averías o incidencias mayores
Alquileres de más de 12 meses
Comisión: el equivalente a una mensualidad + IVA